Immobilier neuf, un patrimoine pour l’avenir
Les spécialistes sont formels, il n’est jamais trop tôt pour investir dans l’immobilier. Mieux, il est même conseillé de le faire dès maintenant. Grâce à ce patrimoine, vous pourrez envisager l’avenir, et notamment la retraite, avec plus de sérénité pour vous et votre famille, sans crainte des coups durs.
Investissement immobilier neuf : quelles options ?
Lorsque l’on envisage d’acquérir un appartement neuf pour investir dans l’immobilier, il existe de nombreuses solutions qui peuvent s’adapter à tous les profils et répondre à la plupart des situations. Par exemple, un couple déjà propriétaire de sa résidence principale voulant alléger ses impôts à court terme choisira plutôt un placement immobilier type Pinel. Tandis qu’un homme célibataire préparant son capital retraite optera plutôt pour l’achat d’un logement dans une résidence de services éligible au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
Quelles sont les différentes options ?
Option 1 : l’investissement locatif
Acheter un appartement neuf pour le louer permet de bénéficier de rentrées d’argent régulières qui assurent des revenus complémentaires. Ce type d’investissement est en outre facilité par des dispositifs de défiscalisation comme la Loi Pinel, qui peut faire bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, lorsque vous vous engagez à louer votre bien sur 12 ans. Par exemple si vous achetez un appartement éligible Pinel pour un montant de 250 000 €, vous bénéficierez d’une réduction de 250 000 € x 21 %, soit 52 500 € sur 12 ans, soit 4 375 € par an à déduire de vos impôts. Bonus : grâce à l’indexation des loyers, votre pouvoir d’achat se retrouve protégé.
Option 2 : acheter pour revendre en tablant sur une plus-value
Vous voulez investir pour assurer l’avenir de vos enfants ? Cette solution est pour vous. Vous pouvez acheter un studio neuf dans la ville où vos enfants font leurs études et une fois leur cursus terminé, envisager de le revendre. Celui-ci aura probablement pris de la valeur au fil du temps, vous réaliserez ainsi une plus-value en le revendant, lorsque vous souhaiterez récupérer votre capital. Pour vous assurer la rentabilité de votre investissement et conserver les avantages fiscaux (comme ceux du dispositif Pinel), il faudra cependant louer votre logement pendant plusieurs années.
Option 3 : investir dans une résidence de services
Résidence de tourisme, étudiantes ou séniors… Les résidences de services permettent de réaliser un investissement immobilier en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. En achetant ce type de bien, vous pouvez profiter du dispositif Censi-Bouvard et du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Ce type d’investissement est souvent considéré comme plus accessible, le ticket d’entrée se situant autour de 90 000 € HT pour un studio étudiant, par exemple.
Une de ces options correspond certainement à vos besoins d’investissement. Chez Monivestimmo, vous trouverez une importante offre de logements neufs – locations vides comme logements en résidences de services – pour vous permettre de vous constituer un patrimoine pour l’avenir. Vous serez ainsi, vous et vos héritiers, à l’abri des coups durs financiers.